住建部官员称“国十条”足以解决房地产问题

              来源：京华时报  作者：翟烜     2010年09月01日07:47  

　　住建部官员：“国十条”足以解决目前房地产问题 年底前房价会下降

　　本报讯 （记者翟烜）“国十条”足以解决目前中国房地产市场出现的问题。只是太多城市执行不力。住建部政策研究中心副主任王珏林预测，下半年，北京房屋销量一定比上半年大，更多楼盘也会降价求售。

　　“国十条”足够解决问题

　　在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上，王珏林说，4月17日国务院出台了调整房地产市场的“国十条”，到目前为止已过去4个多月，只有北京、深圳、天津、广州等几个一线城市和二线城市出台了地方细则，而其他城市至今没有响应“国十条”。

　　“其实现在很多二三线城市的房价还是在上涨的。”王珏林说，很多业内外人士都在讨论当地房地产新政的“核武器”，其实只要执行好“国十条”，哪怕在各地复制翻版“国十条”内容进行严格落实，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决，重要的是认真落实和执行。

预测今年底房价会降

　　谈到房屋价格，王珏林直言不讳地说，老百姓怎么看此次调控，价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。因此，“商品住宅的价格必须下来。”他说，2009年北京商品住宅的价格普遍上涨了50%，有的项目翻一番也是常见现象，现在东四环的房价3万元/平米，100平米就得300万元，从价格上看，一个普通家庭一生都难以负担。

　　>>建议

　　尽快试点“房产税”

　　在会上，开发商最关心的就是“房产税”何时出台。对此，王珏林说，近期发改委已经表态，说“房产税”正在积极推进和研究。他个人认为，应该选择几个试点城市，尽快展开试点，从而总结实践经验并在全国推广。

　　王珏林说，房产税和物业税还是有区别，业内把这两个税称作“核武器”，其实再出台任何政策，都可以看做是“核武器”，因为“国十条”执行到位已经对开发商影响很大了。他表示，其实房产税一直都存在，只是现在要进行一些调整，从而起到规避炒房等不健康因素。而物业税是一个新鲜事物，需要认真研究谨慎推出。

　　人民日报近期发文呼吁降价：
　　08-31　房价合理回落是大势所趋
　　08-30　稳定宏观政策 巩固经济发展好形势
　　08-27　要关注的不仅仅是“空置率”
　　08-23　房价下降待确认 应坚持调控不动摇
　　08-22　回应“楼市回暖”:这是刻意隐瞒真相
　　08-17　坚持楼市的调控政策不动摇
　　08-11　三问楼市7月新数据 透露何信号
　　07-19　政策不松动 将楼市调控进行到底 

　　链接：

　　通州可以说是2010年楼市最有代表性的地方。今年3月，通州新城规划一经披露房价从1.5万/平米上涨到2.5万/平米。楼市新政出台后因为政策的影响通州的成交量直线下调，虽然近期楼市有回暖的趋势，但通州新盘销售惨淡。通州区永顺镇一新盘以团购方式，单价直降万元，最低1.58万/平米，均价1.68万元/平米。这是通州楼市近期最大降幅。