70年产权房寿命30年? 律师致函住房与城乡建设部

70年产权房寿命30年? 律师致函住房与城乡建设部
2010年04月19日 15:36:50 　来源： 北京晚报


今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复

住房和城乡建设部副部长仇保兴一句我国“住房使用寿命只能持续25至30年”的讲话使老百姓对自己居住的房屋质量心生忧虑，同时也引起了北京律师秦富亭的高度关注。仇部长的话点到为止，可秦律师却要打破沙锅问到底。今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复。

70年产权房寿命最多30年

2010年3月29日至31日，“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在北京国际会议中心召开。据报道，住房和城乡建设部副部长仇保兴先生在会上发表重要讲话，称我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，但住房使用寿命只能持续25至30年。

“当看到仇部长讲话的报道时，我感到震惊。我想到了这么大范围的民用建筑不符合建造标准，想到了政府的责任，购房者的权利，已建楼房的处理和后续问题的防治等等。”北京市汇融律师事务所秦富亭律师告诉记者，按照我国的国家标准，普通住房的设计寿命应为50年。“在汶川大地震和青海玉树地震之后，人们对房屋建筑质量的问题尤为敏感。如果仇部长的数据确实，那意味着居民用70年产权的钱只买了最多30年寿命的房子。在几十年之后，我们居住的都将是危房！那将是非常严重的社会问题。”

律师申请公开信息

秦律师意识到，25至30年这么一个数字，只是冰山一角。在它背后隐藏着住房建造标准的适用、楼房寿命短的原因、房地产开发及建筑市场是否规范、有关部门是否有监管漏洞等一系列深层次问题。而且，这个数字绝对不会是空穴来风，无凭无据，一定是有过抽样调查、普查或者是典型楼盘的检测或鉴定才能得出的结论。“我要的就是这份官方报告。”

秦富亭律师说，《信息公开条例》规定，下列情况有关机关应当主动公开信息：“（一）涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；（二）需要社会公众广泛知晓或者参与的；（三）反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的；（四）其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的”。我国住房质量问题涉及十几亿人口、万万亿资金以及广大人民群众的生命健康，已经符合《信息公开条例》所规定的政府应当主动公开的条件。而住建部却从未主动公开这些数据信息和相关调查检验结论。

可能引发行政诉讼

“这件事绝不是仅仅公开调查结论就算结束。”秦律师说。“如果住建部公开调查报告，我将进行深度分析研究并公开发表我的观点。如果住建部不公开数据调查来源，或者以没有我所要求的报告为由搪塞，我将要求仇部长对自己的表述作出合理解释，如果住建部不作反应，可能会引发行政复议或行政诉讼。”

秦律师告诉记者，他的主要业务是公司业务，也有开发商和建筑商客户。提及申请政府信息公开的原因，秦富亭律师说，这是个社会问题。希望通过他的努力使全社会关注住房质量问题，使政府主管部门真正履行管理和监督职责，让房产商和建筑商依法开发建设，不再发生楼倒倒、楼脆脆、楼歪歪等类似事件，不再继续浪费资源制造建筑垃圾。“解决不了建筑质量问题，我们永远谈不上绿色居住。”（孙莹）