一个日本普通女孩的购房故事为何感动中国网民

                 2010年07月23日 10:55:01 　来源： 中国日报
   《日本新华侨报》20日刊文《日本普通百姓购房为何感动中国网民》。文章说，一个在日本让人觉得平淡得再不能平淡的购房纪实，却使中国的网民看完后感动。让普通百姓住者有其居，安居乐业，正是应该进一步努力的。这点，中国确实需向“泡沫经济”崩溃后的日本借鉴。

   文章摘编如下：

   最近，中国社会科学院和北京工业大学联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》称，北京市民收入差距近年渐趋扩大，20%高收入者的可支配收入是20%低收入者的4.3倍，一个普通家庭需要25年的收入才能买一套房。北京房价快速上涨情况严重，超过了一般家庭的支付能力。

   这个分析让笔者想起最近在中文网上读到的一篇文章。文章是写一个日本女孩在东京买房的过程，话说得很平缓，但问题点得很准。

   文章说，日本同事池田，今年30岁，去过中国，学过中文。最近她买房了。女作者知道后先吓了一跳，因为在作者的印象中，日本年轻人很少买房，都以租房为主，而且东京房价那么贵。在东京工作的有40%是来自其他地方的人，他们中的绝大多数是租房者。由于作者对房产有一点兴趣，便趁着午餐时间，和池田聊了起来。

   池田说，她是今年6月在东京江东区购置了一套大约40平米的房子。日本以实际居住面积计算，40平米实用面积相当于上海的建筑面积60多平米了。新房10月交房入住，室内是精装修，在开发商允许范围内按购房者本人要求设计，楼层为12层。江东区在东京属中等地段，相当于上海普陀区，在北京属于三环以内。房价3000万日元，相当于人民币200多万。

   常爱去海外旅游的池田的工资并不高，雇佣合同一年一签，全年税前收入在400万日元(相当于人民币27万)左右。如此收入，如此消费，在中国人眼里看来工作也不是很稳定的一个女孩子，竟然胆敢在东京买房？！但她却说已经住进去了，还欢迎作者去做客。 

   池田购房首付10%即300万日元，余下2700万向银行贷款，30年还清，年利为3.6%，所以每年向银行还贷款100万日元(包括其它杂费等)。换句话说，池田的年收入的四分之一用于还房贷。如果池田要租这套房子，月租是15万日元，一年要花180万。而买房后，池田17年后就能收回全部租房款。