定租与定息的区别

“定息”与“定租”的区别

“定息”与“定租”对应待遇不同、福利不同、性质不同的房屋。要区分清楚不被搞混乱，是1958～1976年“经租房”业主维权的前提。
住建部（85）87号文件将“公私合营”与“国家经租”捆绑在一起说事，搞乱“定息”与“定租”两者区别，意在混淆視听。因此，属于1958～1976年“经租房”业主定要注意将此两者切割，坚决彻底划清区分开来，否则引来麻烦。
区分“定息”与“定租”两者的关系，需要业主对1958～1976年“经租房”历史概况要全面掌握了解，不断丰富自己的综合知识，不能凭自己想当然意气用事而给人以口实。
如何对“定息”“定租”两者进行区分？笔者对此简单地谈谈自己看法：
前者(“定息”) 从“公私合营”利润分配中来，经“清产核资”程序产生的；后者(“定租”) 从“国家经租”业主私房租金分享来，“以租定租”又被有意规避了“清产核资”程序。没经过“清产核资”程序，属程序违规，也就是程序违法，直接导致违宪。
“清产核资”与否，是检验“定息”、“定租”两者的分水岭，违规、违法、违宪 “三违”与否，以此为界！两者造成待遇不同，福利不同，性质也就不同，经济决定性质，也区分性质。可见, “定息”不是“定租”，“定租”也不是“定息”。有人硬要将两者互为代替，实质是别有用心。因此，私房业主及其后代本身就不要将两者叫错或叫反了。任何人不应更不能张冠李戴乱喊乱叫。
1958～1976年“经租房”没有经过“清产核资”，也就不存在对房屋价值的确定，确定不了价值的房屋以什么价格进行“类似赎买”呢？“有市无价”“赎买”，显然“类似”不了。
此外，计算“定租”的“以租定租”计算公式，只与房子使用权（租金全额）发生运算关系，根本沒有与房子产权（估价）发生关联，也就是说产权（估价）没有参与运算，没有发生关系。住建房管部门凭什么“赎买”了1958～1976年“经租房”业主房子产权？ 住建房管部门一手操作，程序违规，行为违法，性质违宪的 “三违”行为就是实施“掩盖”的具体行为。
再次重申强调并请记住：历史上“公私合营”的“定息”是经过“清产核资”程序的；“国家经租”的“定租”是没经过“清产核资”程序的。针对房屋生活资料改造这事件本身就是扩大化恶果，是“左”倾路线（分子）十（法盲）违法行为的大冤案。
所谓的“经租”、“托管”、“代管”、“文革产”…等等五花八门、乱七八糟的名称就是把简单的事复杂化，以达到浑水摸鱼的目的。
1958～1976年“经租房”业主要不停地呐喊：把我1950～51年新政府换证登记的房子归还给我！
感谢 @西北风、@南海一礁 斧正。