武汉一国家康居示范小区出现“楼歪歪”(图)

图为：发生沉降的楼房 (记者邹斌摄)

　　本报记者戴辉 胡彩丽

　　在国家康居示范工程小区里，一栋居民楼突然出现楼体歪斜、整体下沉，导致6层楼24户居民不得不弃家而去，当地居民无奈称之为“楼歪歪”。如今已经过去了两个多月，这栋楼仍在抢修中。

　　近日，江岸区东方明珠小区的数位业主向本报反映这一情况后，记者调查发现：桩基不牢是出现“楼歪歪”的主要原因。

　　夜色中 整栋楼轰然下沉

　　前日，记者在江岸区后湖街的东方明珠小区看到，这栋出现下沉的6号楼，已经全部被铁皮围了起来，里面传出巨大的焊接声和叮叮当当的敲打声。据施工工人称，正在抢险维修。

　　有业主向记者讲述了两个月前那惊心动魄的一幕。刘老先生说，1月6日晚上8点10分左右，他和老伴刚吃完晚饭，突然听到耳边传来轰隆隆几声闷雷样的巨响；随后，房子开始晃动。继而，房子几面内墙就像被划开一样，顿时出现了数道裂纹。

　　“是地震了，还是煤气罐爆炸了？”他来不及多想，拉着老伴就朝楼下狂奔，边跑边大喊：“快跑啊！快跑啊！”一到楼下，就见院子里已站满了人。大家惊慌失措，议论纷纷。仔细一观察，大家惊奇地发现，楼前原先空悬了十几厘米的台阶，竟已合拢了。大家这才意识到：是楼房出问题了！

　　回忆这一刻，张女士更心有余悸：巨响的那一刻，墙体瞬间开裂，承重梁也出现裂纹，水泥块大块下坠。

　　当晚，百余老老少少在寒风中瑟瑟发抖。后来，在江岸后湖街办等部门的协调下，开发商拿出初步处置意见，要求24户居民搬离6号楼一个月，居住酒店或投亲靠友，他们将按每平方米每月100元的标准，向每户补偿过渡安置费。与此同时，有关部门对这栋房屋进行安全鉴定。

　　“楼歪歪”曾加固过

　　昨日上午，在三楼的一住户家中，记者看到主梁立柱开裂了。而在另一住户家中，发现墙面有裂纹；其他住户家中也有房屋主梁、立柱和地板出现开裂。

　　业主反映，2007年，业主陆陆续续入住了这栋楼。在2008年时，部分住户就发现一些问题：如门窗多处存在裂缝；新装的门窗突然就打不开了，刚做好的衣柜门拉不开了等。当时，开发商给予的回应是：这属于房屋正常沉降。

　　据业主称，去年，他们发现有人将6号楼一楼东侧的地面挖开，挖出10多平方米的深坑，坑深六七米，先后有两辆货车拉来一车车水泥立柱，并卸至坑内。当时，居民们不明原因。经向施工人员打听才知道，原来是物业和开发商对房屋墙体的地基实施加固。当时，用于加固的长约2米的水泥桩就用了差不多上百根。

　　该业主说，当时小区物业人员的说法是，6号楼1单元住户发现厨房和客厅墙角出现开裂，物业部门接到投诉后立即通知工程部门，对房屋开裂情况进行查看，也找来房屋检测部门对6号楼进行多点检测，随后，又对居民楼地下部位实施立柱加固。

　　抢险加固做“拐杖”

　　前日中午，开发商武汉新地置业发展有限公司工程部负责人向记者介绍，2010年，该公司就发现楼房沉降现象，并一直在进行监测。当年10月，该公司曾挖开1单元地面，对楼房进行了局部加固处理，以控制楼房沉降并倾斜的局面。不料，在固定后，另一边的沉降仍在继续，并终于于今年1月6日突破临界点，剧烈下沉，楼房向南歪斜了。

　　据了解，武汉市建设科学技术委员会建筑施工专业委员会的专家曾多次到现场进行勘察。1月11日，该专业委员会出具了一份技术咨询意见称，房屋沉降、倾斜远远超出规定的房屋稳定要求，房屋处于不稳定状态，存在安全隐患。还要求对小区其它类似栋号的建筑进行沉降观测，对桩基施工资料进行核查。

　　开发商有关负责人说，目前，公司正在组织专业机构对楼房进行紧急抢险，对桩基进行加固处理，即先给楼房安上一根支撑的“拐杖”，先稳定下来再说。

　　当日，记者在东方明珠6号楼看到，楼房一楼已大部拆除只剩主梁，打桩机等设备正在运作。现场一负责检测工作的工程师告诉记者，目前该楼的沉降没有停止，仍在以每天约1毫米的速度下沉。

　　“歪楼”原是基础不牢

　　据了解，2007年，东方明珠小区获批“国家康居示范工程”小区，武汉仅两个小区获此殊荣。东方明珠小区共有30余栋楼，分为多层、高层和小高层，目前仅发现6号楼出现这样的问题。

　　武汉新地置业发展有限公司工程部负责人向记者透露，据初步分析，是楼体的桩基出现了问题，以致桩基没有起到应有的作用。

　　昨日，武汉市建设科技委施工专业委员会专家组一位专家也证实了开发商的说法。他告诉记者：桩基不牢是造成楼房歪斜沉降的主要原因。

　　根据武汉市建筑科学技术委员会的文件显示：出现险情的6号楼由武汉中盛桩基工程有限公司桩基施工，襄樊现代(武汉)建筑公司上部主体施工，机械工业部第三勘察设计院勘察，武汉城开建筑设计有限公司设计，湖北天慧工程建设监理有限公司监理。工程于2005年1月开始桩基施工，2005年10月主体结构完工，2007年6月竣工验收。

　　“楼歪歪”部分已成危房

　　采访中，记者了解到：2月17日，湖北省建筑工程质量监督检验测试中心出具了一份报告，技术人员对6号楼裙房进行了房屋安全鉴定检测，目前房屋安全等级为C，部分承重结构局部出现险情，构成局部危房。

　　开发商新地置业发展有限公司有关负责人告诉记者，目前，他们仍在组织相关人员进行抢险工程；等房屋沉降稳定后，再组织专家进行论证，监测楼房的各种数据，最终来决定这栋楼的处置方式。

　　他表示，若专家认为该楼房不适合再维修，公司也做好了最坏的打算，即整体推倒重来。但有居民心忧：即使房子维修好后，看着布满裂纹的房子，有谁敢住。

　　链接

　　国家康居示范工程

　　该称号由住建部颁发，以推进住宅产业现代化为目标，旨在带动住宅建设新工艺、新材料、新设备、新技术的应用，提升住宅设计、施工档次、提高居住生活质量，达到健康居住的效果。